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買房過戶有哪些流程 萬寧市房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

1、簽訂房屋買賣合同：簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是海南二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

2、提出過戶申請：房屋交易雙方在簽訂萬寧購房合同之后，要盡快到萬寧市房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。

3、萬寧市房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪和評估：房屋交易雙方提出的萬寧市房地產(chǎn)過戶申請在萬寧市房地產(chǎn)管理部門的審核下，會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結(jié)果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4、繳納稅費：房屋交易無論是海南新房還是海南二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。

5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證：萬寧房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以醉終要以拿到房屋的不動產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，萬寧市房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，萬寧購房者也可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。

1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸喝f寧購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩巳f寧買萬寧房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏?，在辦理萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了萬寧房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)萬寧房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權(quán)：海南二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于萬寧購房者來說是很重要的，萬寧購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，萬寧購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手萬寧房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結(jié)算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果萬寧購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認(rèn)這筆費用，因此在辦理過戶之前萬寧購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，海南萬寧購房。

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