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房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

2、出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

3、出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

購(gòu)買(mǎi)新的商品房是必須要交住房維修基金的。有些地區(qū)的房屋維修基金是交給開(kāi)發(fā)商的，有些是由物業(yè)公司代收的。人們說(shuō)的房屋維修基金，又稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是專(zhuān)門(mén)用于房屋的公用設(shè)施維修、護(hù)養(yǎng)的專(zhuān)項(xiàng)基金。

根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

1、在交房前興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者就應(yīng)該交納房屋維修基金

首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，也可以委托萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。

2、房屋維修基金還包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金

房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_(kāi)著門(mén)的。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在的萬(wàn)寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。，海南興隆鎮(zhèn)二手房

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