買房電話：1089828⒋70
房貸面簽通過了是不是就能放款了 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購房。
房貸面簽通過了，并不是一定就能放款了。用戶必須簽訂了貸款合同，銀行才會安排放款。通過面簽實(shí)際上也就是審核，只是銀行讓用戶簽字確認(rèn)而已，并不代表銀行醉終一定能放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同了，約定了貸款金額、貸款期限、貸款利率后，那么銀行才會放款。
房貸面簽通過后，一般15個(gè)工作日內(nèi)，銀行會給用戶出具同意貸款通知書，之后用戶辦理相關(guān)手續(xù)簽訂貸款合同就好。
1、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況。
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;
如果是離婚人士需要提供離婚證。
由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。
2、證明還款能力：收入證明、銀行流水。
房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。
3、穩(wěn)定的工作：公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4、確定貸款額度、利率：現(xiàn)有房屋狀況。
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次萬寧興隆鎮(zhèn)購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。
因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。
5、個(gè)人信用標(biāo)簽：征信報(bào)告。
銀行面簽時(shí)會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。
興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個(gè)小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)是個(gè)多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區(qū)獨(dú)特而豐富的文化內(nèi)涵。，海南房產(chǎn)
團(tuán)購V信：18O88⒉⒏70
興隆鎮(zhèn)房貸面簽通過了是不是就能放款了此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/148175.html
