咨詢微信：18089⒏28470

貸款買的房子可以加配偶名字嗎 海南神州半島房產(chǎn)，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

貸款買的神州半島房子可以加配偶名字。如果是結(jié)婚前海南買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，萬寧神州半島房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則萬寧神州半島房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

1、簽約雙方親自到場(chǎng)。

海南買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂萬寧神州半島房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件。

夫妻共同海南買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究。

夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配。

夫妻共同海南買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在萬寧神州半島房產(chǎn)證上載明。

1、婚前個(gè)人首付，婚后共同還款。

雖然神州半島房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管萬寧神州半島房產(chǎn)證只有您的名字，神州半島房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將萬寧神州半島房產(chǎn)判給萬寧神州半島房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

2、婚前個(gè)人貸款海南買房未辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證。

萬寧神州半島房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有力證據(jù)，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所屬權(quán)或者尚未完全取得所屬權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所屬權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。因?yàn)闆]有萬寧神州半島房產(chǎn)證，需要你們雙方先自行商議，協(xié)商不成人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

3、婚前個(gè)人貸款海南買房加名。

現(xiàn)在的婚姻法明確規(guī)定了婚前全款海南買房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不加名，離婚神州半島房子毫無疑問還是個(gè)人的。但是婚前個(gè)人貸款海南買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為，加名后另一方有權(quán)分割萬寧神州半島房產(chǎn)。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

2、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，樓盤亮點(diǎn)，有中心園林、商業(yè)街景觀和濱河景觀等景觀，擁有游泳池、兒童活動(dòng)場(chǎng)、觀景亭、親水涼亭、噴泉、休閑廣場(chǎng)等配套。。

3、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊娛樂有項(xiàng)目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場(chǎng) 興隆熱帶植物園。

4、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），容積率1。

5、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于永橋尚城，開發(fā)商是海南永橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，周邊娛樂有田園城市大舞臺(tái)1公里金輝動(dòng)漫城1.2公里萬泉河游覽區(qū)1.2公里。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥邶執(zhí)丁厝∠?，開發(fā)商是海南龍?zhí)斗康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司。