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為什么要萬寧石梅灣房子抵押貸款擔保 海南萬寧石梅灣買房，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南房子抵押貸款擔保是為了降低風險，在向出資人推薦高質(zhì)量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，并對用資人的資金使用及回收情況進行全程監(jiān)控。

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。

房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。

房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。

1、擔保費的作用就是相當于你買了一個保險,如果你日后遇到什么問題,還不起貸款了,就由擔保公司幫你還。對于公積金貸款,這個“保險”國家是強制性的。

2、通過擔保辦理公積金貸款,無需再購石梅灣買房屋保險,只需交納擔保服務費,擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用,低收費為800元。另外,借款人還需向評估公司繳納房屋評估費,具體按評估公司的統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游度假區(qū)項目總touzi50億元，建設豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎設施。2012年計劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計劃15%；開工至今累計完成touzi38.65億元，占總touzi計劃77%?，F(xiàn)正在建設中的項目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級別墅及其他相配套項目。，海南買房。

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