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房貸lpr+60個基點(diǎn)是什么意思 海南房地產(chǎn)，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1個基點(diǎn)為0.01%，所以LPR+60個基點(diǎn)，就是指在同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上，上浮0.6%。例如2020年10月20日5年期以上LPR利率為4.65%，如果用戶貸款期限在5年以上，利率按LPR+60個基點(diǎn)執(zhí)行，那么實(shí)際利率為4.65%+0.6%=5.25%。

LPR+60個基點(diǎn)是當(dāng)前二套房商業(yè)住房貸款的醉低利率，因?yàn)長PR利率每月報價一次，所以貸款時間不同，LPR+60個基點(diǎn)所計算出來的數(shù)紙也可能不同。

lpr的4倍用報價數(shù)紙乘以4就可以了，以醉新民間貸款利率保護(hù)上限來看，就是規(guī)定不能超過一年期lpr報價的4倍。比如說2020年10月20日，一年期的lpr報價是3.85%，那么4倍就是3.85%*4=15.4%，也就是說貸款年利率保護(hù)上限是15.4%。

當(dāng)然了，lpr報價是可能變化的，而一旦報價變動，那么相應(yīng)的lpr4倍的上限也要變動。

LPR報價五年以上是不包括五年的，若貸款期限為1年以內(nèi)，或1年至5年，那么貸款利率由銀行自主選擇參考的期限品種定價。例如建行《關(guān)于存量浮動利率個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告》中規(guī)定，原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR。原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

LPR利率從2019年開始新增5年期以上的期限品種，住房抵押貸款的利率定價就主要參考5年期以上LPR。

海南萬寧市房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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