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首付分期買房的流程是什么 海南房產(chǎn)，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
1、一定要選擇好興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)
如果說海南購房者想要獲得樓宇的按揭服務的話，那么在選擇興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的時候，就應該要著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。
2、辦理按揭貸款的申請工作
海南購房者可以在確認自己選擇的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。
3、簽訂海南購房合同
等到銀行收到了海南購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認海南購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給海南購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。海南購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂海南購房合同了。
4、簽訂好樓宇的按揭合同
等到海南購房者簽訂了相關(guān)的海南購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務信息。
5、辦理抵押登記、保險工作
海南購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的海南購房合同到興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。
由于萬寧興隆鎮(zhèn)買房首付分期并不符合國家規(guī)定的海南購房政策，而是開發(fā)商幫我們墊付了部分首付款。在簽海南購房合同時，開發(fā)商會將墊付的相關(guān)細則寫進合同附件中去。因此，特別提醒海南購房者在簽附件時要特別注意以下幾個問題：
1、由開發(fā)商墊付的那部分首付款什么時候還?
2、有沒有利息，利息是多少?
3、如果逾期沒有付清首付款，是交違約金還是退房?違約金怎么算?退房了話，之前付的部分首付款還退不退，退多少?
興隆鎮(zhèn)樓盤推薦
1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，醫(yī)院配套有德和堂大藥房 (800米)萬寧市人民醫(yī)院 (20公里)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院 (4公里)；
2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實業(yè)有限公司。
3、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，容積率1.7。
4、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，樓盤賣點，萬泉美地收官之作——三期（瓊海萬泉河畔極品樓王），坐擁政府斥資4億為萬泉美地三期配套的萬泉河景觀公園設(shè)施，讓居者處處與萬泉河、森林海、區(qū)內(nèi)園林親切對話。。
5、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），物業(yè)公司是海南豪城實業(yè)有限公司。
6、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，
7、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，綠化率45%。
8、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。
9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 派樂漢堡 僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店 金源文昌雞飯店。
10、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，產(chǎn)權(quán)年限70年。
興隆鎮(zhèn)冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮(zhèn)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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