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新房選房之后交的誠意金能退么 海南萬寧市新房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

能退，海南購房者在正式簽約海南購房合同之前提出退還海南購房誠意金，開發(fā)商應(yīng)全額無條件退還誠意金。海南購房誠意金主要是在雙方簽訂正式海南購房合同之前，意義是表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對于合同的具體內(nèi)容還沒有確立具體的約定，此時的合同暫處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預(yù)付款的性質(zhì)。

1、準備好海南購房資金：

萬寧買房的時候，醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此，建議大家萬寧買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定萬寧房價總額和還款年限。

2、學(xué)習(xí)萬寧買房常識：

房屋涉及的金額比較大，海南購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在萬寧買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。

3、查驗五證：

五證是辦理萬寧房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的海南房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時醉好查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證，海南購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況：

項目周邊的配套情況，影響著海南購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

5、重視物業(yè)的質(zhì)量：

很多人萬寧買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但要提醒各位海南購房者千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務(wù)于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。

良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧買房，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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