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產(chǎn)權(quán)證沒(méi)“下來(lái)”，請(qǐng)問(wèn)興隆鎮(zhèn)房子可以辦理過(guò)戶(hù)嗎， 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

醉近有個(gè)朋友問(wèn)小編：“我的海南房子交房一年多了，不過(guò)近期想要賣(mài)出去，但是未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？”，其實(shí)，這種情況目前在市場(chǎng)上也是出現(xiàn)得比較多的，即有賣(mài)房需求的人確實(shí)較多，興隆鎮(zhèn)二手房房源是很充足的。那么問(wèn)題來(lái)了，未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子能否辦理過(guò)戶(hù)呢？下面我們就來(lái)分析一下。

一、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)醉基礎(chǔ)的要求就是需要有產(chǎn)權(quán)證

想要將房屋過(guò)戶(hù)給他人，是需要到房管局進(jìn)行的，但是根據(jù)房管局的規(guī)定，要想辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，是需要拿到產(chǎn)權(quán)證的。也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是辦理過(guò)戶(hù)的重要材料之一，如果海南房子連不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證都未拿到，那么是不能辦理過(guò)戶(hù)的。

而且，在很多情況下，如果海南房子是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者是暫時(shí)還沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，都很難出售，因?yàn)橘u(mài)給他人后也需要等拿到產(chǎn)權(quán)證后再過(guò)戶(hù)。更何況，如果得知海南房子是還沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，相信也不會(huì)有人愿意去購(gòu)買(mǎi)了。

二、海南房子未辦理備案可以更名

雖然不能辦理過(guò)戶(hù)，但是，在滿(mǎn)足一定條件之下可以進(jìn)行更名。簽訂興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同后，會(huì)有兩個(gè)流程來(lái)完成房屋的交易：辦理網(wǎng)簽，將興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同在房管部門(mén)的系統(tǒng)上完成備案：辦理備案，將房屋直接備案在興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者的名下。

之所以在進(jìn)行網(wǎng)簽和備案的手續(xù)，主要也是為了防止開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的作用。房屋網(wǎng)簽后，只要沒(méi)備案，在開(kāi)發(fā)商和興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者協(xié)商好的情況下，可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，但房屋在房管局備案后，一般房管局是不會(huì)撤銷(xiāo)備案的。

因?yàn)榫W(wǎng)簽和備案都具備防止一房多賣(mài)的作用，所以也有人只網(wǎng)簽或只備案，如果你購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)新房只辦理了網(wǎng)簽，還未辦理備案，在這種情況下想出售海南房子的話(huà)，可以這樣做：先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，然后將網(wǎng)簽撤銷(xiāo)，然后直接備案給他人。這種做法一般被稱(chēng)為更名，也相當(dāng)于過(guò)戶(hù)了。

不過(guò)，海南房子如果不及時(shí)備案的話(huà)，那么風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，所以，這之間的風(fēng)險(xiǎn)平衡度大家就要自己把握好了，不然還沒(méi)等你出售海南房子，海南房子就已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在實(shí)際生活中，擁有二套海南房子以上的人其實(shí)是不少的，由于樓市政策的緣故，他們可以會(huì)想盡快將海南房子出售出去，但是，綜上所述，未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的興隆鎮(zhèn)二手房不能在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不過(guò)，紙得高興的是，如果是你是剛剛拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的興隆鎮(zhèn)二手房可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是往往不容易出售。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：在海南，有一個(gè)地方，曾經(jīng)見(jiàn)證過(guò)周恩來(lái)、鄧小平、江澤民、胡錦濤、朱镕基等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的到訪，同時(shí)也承載著歸國(guó)華僑艱辛的創(chuàng)業(yè)史，萬(wàn)余名華僑漂洋過(guò)海、回到祖國(guó)，在興隆開(kāi)啟新的生活。終于，在這片太陽(yáng)河哺育的城鎮(zhèn)里，萬(wàn)里歸鄉(xiāng)的人們安家落戶(hù)，也帶來(lái)了純正的南洋美食。，海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房。

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