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斷供房的罰息怎么算 石梅灣房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南石梅灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

斷供房的貸款罰息按照銀行同期貸款的基準(zhǔn)利率來(lái)雙倍計(jì)算。逾期貸款利息計(jì)算規(guī)則：貸款利息=(貸款金額)*利率+(未繳納利息+貸款金額)*利率+罰息。

1、要求延長(zhǎng)還款期。大多的海南購(gòu)房者在貸款時(shí)會(huì)選擇10年～20年的還款年限，如果還款過(guò)程中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、尋求外部資金幫助。如果自己確實(shí)無(wú)力償還了，可以通過(guò)借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來(lái)緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒(méi)有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給個(gè)借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。

3、要求暫停還本金。如果海南購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、再向銀行借錢(qián)。其實(shí)，為配合客戶(hù)的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶(hù)歡迎。

5、主動(dòng)賣(mài)房。如果海南購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么只能建議賣(mài)房。需要提醒海南購(gòu)房者的是，還在按揭中的海南房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，海南房子還抵押在銀行手里。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣加井島的海水清澈見(jiàn)底，島嶼周邊海水能見(jiàn)度更深達(dá)10-11米，海岸邊各式貝殼歷歷在目，走入淺海，海星、海參及活體珊瑚隨處可見(jiàn)。島南岸曲折險(xiǎn)峻，巖石眾多，是垂釣的醉佳場(chǎng)所；島北岸和西岸地勢(shì)平坦，從島岸向外延伸100米海水仍不可沒(méi)膝，涉水登上珊瑚礁可拾貝觀魚(yú)抓蟹。島周邊海底分布有崎嶇多姿的珊瑚礁，品種繁多的水生物與色彩斑斕的熱帶魚(yú)，形成蔚為壯觀的海底花園，是優(yōu)良的潛水天堂。

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