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買房被欺騙了,可以要求退房嗎 海南萬寧房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

可以。若是開發(fā)商有違約行為，海南購(gòu)房者雖然可以要求退房，但此時(shí)必須要符合法律中規(guī)定的條件，而不能隨意就要求退房，這樣不利于交易的穩(wěn)定，也有可能開發(fā)商造成損失。

什么情況可以申請(qǐng)退房

1、延遲交房：

此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與海南購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，海南購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效：

根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與萬寧買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，海南購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還海南購(gòu)房人交納的房款。

3、開發(fā)商沒經(jīng)海南購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)：

在海南購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過海南購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，海南購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，海南購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

4、拿不到產(chǎn)權(quán)證：

由于開發(fā)商的原因，萬寧買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，萬寧買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些萬寧市房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的海南購(gòu)房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，海南購(gòu)房人也可以要求退房。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧市買房。

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