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購房是否滿五年怎么判斷 海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

判斷興隆鎮(zhèn)房子有沒有滿五年，可以通過繳納契稅時(shí)取得完稅憑證( 契稅發(fā)票 )的時(shí)間或房屋所有權(quán)證( 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證 )發(fā)證的日期為準(zhǔn)。萬寧興隆鎮(zhèn)購房家庭可根據(jù)其中任何一個(gè)證件來確定時(shí)間。 

所謂“滿五唯一”，是指出售的 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證下發(fā)滿5年 或 契稅票滿5年 ，且是業(yè)主(以家庭為單位) 唯一 住房。

舉個(gè)例子： 北京已婚業(yè)主老王，目前名下有一套興隆鎮(zhèn)房子(普通住宅)A。至2018年，該興隆鎮(zhèn)房子取得興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí)間已滿五年，老王2018年出售興隆鎮(zhèn)房子A，并未購入其他興隆鎮(zhèn)房子。請(qǐng)問，出售興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)A時(shí)，A屬于滿五唯一嗎? 答： 出售興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)A時(shí)，老王名下沒有其他興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，因此興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)A屬于屬于滿五唯一興隆鎮(zhèn)房子。

滿五唯一的興隆鎮(zhèn)房子，享有稅費(fèi)優(yōu)惠政策。比如，一套滿五唯一的普通住宅，相較于不滿五唯一的住宅，可以 免征增紙稅及附加、個(gè)人所得稅。

舉個(gè)例子 ：

購買首套，50平米，網(wǎng)簽價(jià)200萬元(高與核定價(jià))，原紙150萬元(賣家當(dāng)年全款購買)，原契稅1.5萬元的普通住宅。該普通住宅分別滿五唯一和不滿五唯一時(shí)，稅費(fèi)會(huì)有差距。

1.該普通住宅滿五唯一：滿五唯一需繳納2萬元。

2.該普通住宅不滿五唯一 ：未滿兩年需繳納稅費(fèi)16.1萬元 滿兩年不滿五年需繳納稅費(fèi)7.7萬元 滿五年不唯一需繳納稅費(fèi)7.7萬元。 

由此可見，未滿兩年的普通住宅與滿兩年的普通住宅的稅費(fèi)相差的醉多，例子中，一共相差了14.1萬元。 普通住宅滿五唯一可以免征增紙稅及附加、個(gè)人所得稅。滿五年可以從 契稅發(fā)票 的時(shí)間或 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證 發(fā)證的日期為準(zhǔn)。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆溫泉共有十幾個(gè)泉眼，水溫長年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對(duì)皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。

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