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石梅灣房屋二次抵押可以抵押給個人嗎 海南石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以。房屋二次抵押是可以抵押給個人的，萬寧石梅灣房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《萬寧石梅灣房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個好處：可以了解此萬寧石梅灣房產(chǎn)有沒有抵押給別人；做了抵押登記后，該萬寧石梅灣房產(chǎn)就不能買賣；如果發(fā)生糾紛，該萬寧石梅灣房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。

將房屋抵押給個人需要注意其中的細節(jié)，因為抵押給個人的風(fēng)險較大，將萬寧石梅灣房子抵押給個人，醉大的風(fēng)險就是個人很有可能會將萬寧石梅灣房產(chǎn)再次變賣，而且很有可能不會將款項下放給貸款者，而出現(xiàn)這樣的情況維權(quán)是非常有難度的。

1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議、到萬寧石梅灣房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證。

2、萬寧石梅灣房產(chǎn)證可以由你持有。對方不需要持有萬寧石梅灣房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。萬寧石梅灣房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿萬寧石梅灣房產(chǎn)證原件去再次抵押的。

3、他持有萬寧石梅灣房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)，抵押才能生效。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

石梅灣樓盤排行

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6、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池 (100米)興隆熱帶植物園 (3公里)石梅灣 (3.4公里)康樂園高爾夫 (2公里)。