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海南房屋過戶需要哪些手續(xù)，海南房屋過戶流程詳解 海南房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

漳州萬寧興隆鎮(zhèn)買房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容

一、簽訂房屋買賣合同

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。

二、辦理房屋過戶手續(xù)

辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、賣方要買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂興隆鎮(zhèn)購房合同，詳細簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

6、由興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

①房屋權(quán)證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

萬寧興隆鎮(zhèn)二手房過戶注意事項

一、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋權(quán)證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

二、賣方買方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務(wù)和查封情況等。

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萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆熱帶植物園已被國家旅游局評為“國家AAAA級旅游區(qū)(點)”

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