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可以延遲多久是需要和開發(fā)商協(xié)商的，如果時間短還好辦，如果時間長了，就會導致另外一個爭議，空置期間的物管費問題。如果海南購房者不接房也按時繳納物管費，開發(fā)商不會反對推遲收房。但實際情況是海南購房者往往不愿支付接房前的物業(yè)費，如果這種情況多了，物管部門的工作就會很難做了。

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應該堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走。如果石梅灣房產商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。收房驗房看房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

3、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

4、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。

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