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房產(chǎn)證加名字手續(xù)怎么辦 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、萬寧市房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

3、去房屋所在地區(qū)的海南房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理萬寧市房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

4、需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)。

5、新萬寧市房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，海南房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

萬寧市房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：

第一種情況：全款房加名。

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、萬寧市房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的海南房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理萬寧市房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理萬寧市房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的萬寧市房產(chǎn)證。

4、新萬寧市房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，海南房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：按揭房加名。

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理萬寧市房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

第三種情況：沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名。

沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在萬寧市房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的萬寧房子記稅紙就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

萬寧買房優(yōu)勢：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，海南萬寧市新房

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