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買公寓頂層有什么不好 萬寧房價，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

一般頂層公寓比較高，依靠電梯上下，可能需要幾分鐘才能下降。如果電梯出現(xiàn)故障，那將更加麻煩。可能需要依靠行人樓梯上下移動。這很麻煩。另外，根據(jù)現(xiàn)行的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，電梯將根據(jù)水平收費。頂層肯定如果你有一部分電梯費用，請?zhí)貏e注意它。如果發(fā)生火災(zāi)或有關(guān)自然災(zāi)害的事情，頂層逃生更加麻煩。

頂樓照明應(yīng)該是整個萬寧房子醉好的，如果夏天真的很熱，并且不適合遇到一些陰雨天氣，所以一定要做好防漏治療，如果你不這樣做，那將是非常麻煩的。

1、設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓問題

頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、看消防設(shè)施

想要住頂樓的海南購房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

5、明白計算方式

如果頂層贈送的閣樓高于2.2米，即包括在銷售面積之中，那海南購房者在購買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計算的，及時準(zhǔn)確做好海南購房預(yù)算。

海南萬寧樓盤賣點：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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