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長(zhǎng)沙買房要交幾年社保 海南房?jī)r(jià)，海南島神州半島的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

兩年，在長(zhǎng)沙XG區(qū)域內(nèi)買商品房需要個(gè)人連續(xù)繳納兩年社保，也就是說在個(gè)人繳納30個(gè)月社保里加起來有24個(gè)月社保，才能符合萬寧神州半島購(gòu)房資格。這里所說的24個(gè)月社保是指繳納了24個(gè)月以長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)為主的省、省直、市社保。

注意：憑社保萬寧神州半島購(gòu)房是以萬寧神州半島購(gòu)房當(dāng)月(不含)為基準(zhǔn)，向前推算30個(gè)月里正常繳滿24個(gè)月即有萬寧神州半島購(gòu)房資格，補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi)。

在長(zhǎng)沙買海南新房一般有如下幾個(gè)流程：

1、準(zhǔn)備萬寧神州半島買房

萬寧神州半島買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有萬寧神州半島購(gòu)房資格。根據(jù)長(zhǎng)沙“9.23”XG政策，不是長(zhǎng)沙市戶籍，想在長(zhǎng)沙萬寧神州半島買房，需連續(xù)繳納24個(gè)月以上的個(gè)稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，制定一個(gè)大概的萬寧神州半島購(gòu)房計(jì)劃。

2、看房選房

在看房選房時(shí)，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購(gòu)

看好萬寧神州半島房子準(zhǔn)備萬寧神州半島買房時(shí)，需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)書。一般定金繳納的比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。萬寧神州半島購(gòu)房者在簽訂萬寧神州半島購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、明確合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議。

4、萬寧神州半島購(gòu)房資質(zhì)審核

在認(rèn)購(gòu)之后，需要在網(wǎng)上審核萬寧神州半島購(gòu)房資質(zhì)。

5、付首付

買方需要給開發(fā)商付首付款。

6、簽約

簽訂萬寧神州半島購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。

7、辦理貸款

如果是商業(yè)貸款，購(gòu)買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購(gòu)買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費(fèi)

簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。

9、驗(yàn)房收房

房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房。注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

10、交費(fèi)入住

買方繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊娛樂有項(xiàng)目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場(chǎng) 興隆熱帶植物園。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

3、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊娛樂有奧特萊斯商場(chǎng)（撲克競(jìng)技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養(yǎng)生溫泉 (2公里)。

4、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司。

5、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，綠化率45.80%。

7、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，綠化率38%。

8、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

9、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊餐飲有蒙古巴圖魯烤羊腿(萬寧店)650米屯昌楓木香草鴨飯店(萬州大道)490米龍?jiān)聪憷饼埼r(萬寧店)920米聚福萊美食園1.14公里。

10、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔。

神州半島獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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