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經(jīng)濟(jì)適用房買賣怎么交稅 萬寧神州半島新房，神州半島買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些神州半島買房細(xì)節(jié)都需要注意！

契稅：買方繳納海南房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。印花稅：買方海南房價(jià)款的0.5‰。公共維修基金：萬寧神州半島購房款的2%。

1、想要購買經(jīng)濟(jì)適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件才可以購買;其次萬寧神州半島購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)等。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定高萬寧神州半島購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所萬寧神州半島購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住萬寧神州半島房產(chǎn)權(quán)管理。

2、在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。要注意核實(shí)房屋狀況：了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。明確交易程序：萬寧神州半島二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

3、在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行萬寧神州半島二手房買賣合同的保障。在實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。當(dāng)海南房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候就有了保障，不會(huì)損失太大的利益。

1、首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易萬寧神州半島房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，雙方就簽訂一份正式的萬寧神州半島房產(chǎn)買賣合同。然后接受神州半島房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向萬寧神州半島房產(chǎn)所在地萬寧神州半島房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價(jià)人員對萬寧神州半島房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。

2、神州半島房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明;身份證明。若房屋權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、房屋買賣雙方經(jīng)神州半島房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持神州半島房地產(chǎn)交易所發(fā)給的萬寧神州半島房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地神州半島房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的萬寧神州半島房產(chǎn)證才可以。

4、進(jìn)行萬寧神州半島二手房過戶的注意事項(xiàng)為：進(jìn)行萬寧神州半島二手房交易前必須確認(rèn)房主身份是否真實(shí)，簽訂萬寧神州半島二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方的違約責(zé)任，必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等等。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島外海壯觀，內(nèi)港小海靈秀。老爺海、龍保港、風(fēng)豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構(gòu)成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網(wǎng)具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網(wǎng)袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時(shí)的神州半島內(nèi)海恍若仙境。，萬寧神州半島新房。

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