團(tuán)購(gòu)微信：1808⒐8⒉8470

公積金貸款貸款能貸多少怎么計(jì)算的 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在石梅灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、石梅灣房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款醉高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的醉小紙就是貸款人醉高可貸金額。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。

其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所海南購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。

3、按照貸款醉高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，醉高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款醉高限額為70萬(wàn)元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

5、貸款期限：住房公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。石梅灣二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

1、公積金賬戶建立12個(gè)月(含)以上，并且足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異;

2、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲;

3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付海南購(gòu)房首付款;

5、申請(qǐng)人提供符合銀行要求的擔(dān)保;

6、符合當(dāng)?shù)毓e金中心要求的其他條件。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞諸灣項(xiàng)目的了解，各項(xiàng)目均主打海景房，且三亞各，海南買(mǎi)房

購(gòu)房微信：180898284⒎0

海南公積金貸款貸款能貸多少怎么計(jì)算的此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/152208.html