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售樓處首付分期合法嗎 海南石梅灣二手房，海南石梅灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

首付分期是合法的行為，但必須是正常的借款行為才行。萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者要和開(kāi)發(fā)商簽訂借款合同，隨后在一定的時(shí)間里交齊剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。如果沒(méi)有簽訂借款合同，就是為了開(kāi)發(fā)商貸款而墊資，有關(guān)部門對(duì)此查得很緊。

1、查詢?nèi)f寧石梅灣購(gòu)房資格

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者海南買房前先要了解一下自己是否擁有萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

海南買房前對(duì)自己的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房需求和萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房能力有清楚的認(rèn)識(shí)。挑選房源時(shí)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問(wèn)題。

3、交定金

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽合同交首付

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在繳納了定金之后，一般過(guò)段時(shí)間就會(huì)繳納首付款簽合同了。萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、簽萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同是海南買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同時(shí)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

6、辦貸款手續(xù)

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式海南買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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