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買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層 海南石梅灣買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

文/諸葛找房

如今的樓房越蓋越高，人們石梅灣買房的選擇項也越來越多。一個樓盤很多期，一期小區(qū)好幾棟樓，一棟樓里幾十甚至幾百戶，每一戶的價格都差別不小，這讓很多第一次石梅灣買房的小白頭疼不已。也許是為了給有“選擇恐懼癥”的石梅灣購房者“解心寬”，各種奇葩言論勝不勝數(shù)，其中醉有代表性的說法有幾種：“黃金樓層”、“長壽層”、“買單不買雙”、“七上八下”、“18層地獄”、“鳳凰層”、“腰線層”等等。雖然有迷信的成分在，但也有不少人對此深信不疑。諸葛小編認(rèn)為：風(fēng)水這種事兒該不該信沒有統(tǒng)一的答案，但這些言論能不能與風(fēng)水扯上邊還需要打個問號。

原本以為都21世紀(jì)了，像“買單不買雙”這種理由很牽強的理論根本不會有人信了，沒想到很多石梅灣購房者都反應(yīng)自己曾遇到過樓盤的銷售人員會這樣“忽悠”。說“4層”和“14層的諧音是“死”和“要死”，“8層”和”18層“有“七上八下”和“18層地獄”之說，所以雙數(shù)層不好。其實，細想根本禁不起推敲，反過來也一樣說的通：4在樂譜當(dāng)中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區(qū)的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發(fā)（財）”，4與8也可寓意”四平八穩(wěn)“，這么看的話明明很“吉利”，所以這種傳言不可信。而事實上，有些被傳“不吉利”的樓層，懂行人都搶著買！

接下來說一下“黃金樓層”，很多人會將其與“中間層”劃等號，但其實并不準(zhǔn)確。一般來講，一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3的樓層會相對比較搶手。有些樓盤是的確醉先賣完，或者內(nèi)定給“關(guān)系戶”，也有不少樓盤會有捂盤惜售的現(xiàn)象，把好賣的先藏起來，所以去看房就會經(jīng)常被告知沒有了。不過，無論是經(jīng)濟壓力大還是因”賣完了“而買不了”黃金樓層“，都沒必要覺得可惜，貴不代表性價比高，“長壽層”和“鳳凰層”也是很多人喜歡買的。

從建筑比例來講，一棟樓總樓數(shù)的N/10以下層不建議購買，比如30層的樓就是3層以下，因為如果樓間距和綠化不好的話，采光和通風(fēng)等方面都不會太好。因此，一般層高的樓房買4層是個不錯的選擇，有“鳳凰層”之說。一方面4層在底層當(dāng)中，采光和通風(fēng)相對好一些，另一方面大多數(shù)小區(qū)綠化的樹木大概也就只能達到4層樓，灌木對隔音和阻擋灰塵是很有效的，而5層以上可能享受不到這一點。

不過也有人站出來反駁，認(rèn)為5層6層也很好，稱4-6層為“長壽層”，因為非常適合養(yǎng)老。既不像一層那樣濕氣重，也不像頂層那樣出行不方便。沒有樹木的遮擋，視野更加開闊，至于隔音問題，裝修時候在墻體加隔音，再換一個密封性好的窗戶就沒太大問題。

海南房地產(chǎn)市場有句俗話講："下不買底上不買頂，中間不買腰線"，那么這“3層”為什么要遠離呢？一些“腰線”會阻擋視線，也容易積贊灰塵和鳥屎難以清理。而有些寬度40以上的裝飾物也很方便壞人攀登，人身財產(chǎn)安全存在隱患。另外，沒提到的樓層也不是不能賣，比如一層和頂層，只是選擇范圍比較少，對小區(qū)的質(zhì)量要求高，買不好容易吃虧。若是質(zhì)量過硬、規(guī)劃合理的高檔小區(qū)，送花園送天臺的還可以考慮，但如果是梯戶比和樓層數(shù)失調(diào)、質(zhì)量一般的普通小區(qū)，那就要加些小心了。

各路言論有些說的有道理，有些則是完全“胡謅”，至于信誰的、該不該信，石梅灣購房者心里要有桿秤。石梅灣買房還是要具體問題具體分析，答案不絕對，買自己喜歡的性價比就高。不過，石梅灣買房的性價比不等于貪便宜，更何況有些海南房子買了吃虧還不便宜，所以石梅灣購房者還是應(yīng)該擦亮眼睛，謹(jǐn)慎出手。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風(fēng)味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。

3、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

4、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，綠化率35%。

5、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

6、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），綠化率40%。

7、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)；

8、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實業(yè)有限公司。

9、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

石梅灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；石梅灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡石梅灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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