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農(nóng)村宅基地申請(qǐng)多久能批下來(lái) 海南萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，海南石梅灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要20個(gè)工作日才能審批下來(lái)。據(jù)了解承諾農(nóng)村宅基地審批時(shí)限：20日。符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

1、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過(guò)后，到村委會(huì)加具意見(jiàn);

2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類(lèi)別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見(jiàn)并送當(dāng)?shù)貒?guó)土所;

3、國(guó)土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)審核。對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知村委會(huì)轉(zhuǎn)申請(qǐng)人。符合建房用地條件的，即加具意見(jiàn)并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局審批;

4、縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)的，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《行政許可決定書(shū)》，并在村委會(huì)公布。不予批準(zhǔn)的，發(fā)給《不予行政許可決定書(shū)》。

農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來(lái)的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住房，事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同;轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

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