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首付怎么算30%比例怎么算 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南興隆鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南興隆鎮(zhèn)買房。

首付比例為30%不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)。具體可貸金額，需提交相關(guān)材料由經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)。用總價(jià)乘以百分之30即乘以0.3就等于需要付的首付。比如說(shuō)一套房的價(jià)格總興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)，那么萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房首付就要出30萬(wàn)。

1、查看開(kāi)發(fā)商五證：查看開(kāi)發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有海南購(gòu)房合同均為無(wú)效合同，為避免自己萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，檢查開(kāi)發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款：交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的海南購(gòu)房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在查看海南購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：不建議海南購(gòu)房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，海南購(gòu)房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金，在海南購(gòu)房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期：海南購(gòu)房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見(jiàn)的，雖然海南購(gòu)房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到某年某月某日。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，周邊餐飲有泰福樓﹒面館 (2公里)海上海﹒川菜館 (2公里)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (1.5公里)新喜洋﹒海鮮酒店 (1.5公里)第五灣﹒海鮮餐廳 (1.6公里)。

2、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (21公里)；

3、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤亮點(diǎn)，市場(chǎng)，超市，都近在咫尺。

4、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊娛樂(lè)有凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競(jìng)技） (8公里)。

6、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)低密度、高綠化，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度較高。海南臻園三面環(huán)山，一面向海，近海而不臨海，可以避免海邊濕氣及海風(fēng)對(duì)人體的影響，非常適合居住。。

7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于聚園新天地一期[金月灣]，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧南鵬旅業(yè)有限公司。

8、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風(fēng)味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。

9、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），醫(yī)院配套有人民醫(yī)院(新建）。；

10、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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