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買房多久能拿到房產(chǎn)證 海南房產(chǎn)，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到萬寧神州半島房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到萬寧神州半島房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。

實際上，即使萬寧神州半島購房合同中沒有具體規(guī)定取得萬寧神州半島房產(chǎn)證的時間，期房的萬寧神州半島購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得萬寧神州半島房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，萬寧神州半島房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定萬寧神州半島房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括萬寧神州半島購房合同、房屋結(jié)算單、大萬寧神州半島房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由萬寧神州半島房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得萬寧神州半島房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取萬寧神州半島房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對萬寧神州半島房產(chǎn)證的記載。

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