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遇到延期交房退房劃算嗎 海南興隆鎮(zhèn)買房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不劃算，因?yàn)樵诘却臃康倪@段時(shí)間里，你所選購(gòu)的海南房子價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費(fèi)了時(shí)間和精力不說(shuō)，退房之后要想再以之前的價(jià)格萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買海南房子幾乎不可能了。

1、延期交付房屋：

這種情況是目前萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房人可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息；

2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效：

目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人交納的房款。

3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)：

在興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房；

4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證：

由于開(kāi)發(fā)商的原因，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤(pán)的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人也可以要求退房。

5、房屋面積誤差超過(guò)3%：

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3%，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用：

根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

7、海南房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛：

如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人后，又把海南房子抵押給他人，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人查明后，就可以要求退房。

興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：在?？诟哞F東站乘坐到達(dá)萬(wàn)寧站，然后再?gòu)娜f(wàn)寧的汽車站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車或者出租車即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房

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