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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證三證合一是哪三證 萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬(wàn)寧都是醉好的買(mǎi)房選擇。

萬(wàn)寧房產(chǎn)證：萬(wàn)寧房產(chǎn)證是萬(wàn)寧市購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所萬(wàn)寧市購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。完稅通知書(shū)：是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

1、不動(dòng)產(chǎn)證是萬(wàn)寧房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件

沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬(wàn)寧房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，任何萬(wàn)寧房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬(wàn)寧房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的

還是那句話(huà)，在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，萬(wàn)寧市購(gòu)房者還不能算該萬(wàn)寧房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，置換與出租等形式的萬(wàn)寧房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

4、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證該萬(wàn)寧房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當(dāng)

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬(wàn)寧房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?，無(wú)法通過(guò)萬(wàn)寧房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

5、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，在該萬(wàn)寧房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在萬(wàn)寧房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會(huì)因沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證萬(wàn)寧市房子所有權(quán)不是你的

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬(wàn)寧房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商或前業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主存在將萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該萬(wàn)寧房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。

萬(wàn)寧樓盤(pán)排行

1、華亞歡樂(lè)城： 均價(jià)145萬(wàn)元/套元/㎡，華亞歡樂(lè)城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市中醫(yī)院 萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 萬(wàn)寧市婦幼保健所愛(ài)嬰醫(yī)院；

2、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，萬(wàn)城春天位于萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

3、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于興隆美麗春天，開(kāi)發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

4、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，綠化率40% 。

5、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，周邊娛樂(lè)有烏場(chǎng)(7公里)萬(wàn)寧國(guó)際影城(3公里)東山嶺國(guó)家3A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)(2公里)樂(lè)動(dòng)力健身會(huì)所(500米)春園灣海灘度假區(qū)(8公里)。

6、半島觀(guān)海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀(guān)海苑位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，綠化率。

7、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

9、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

10、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，

萬(wàn)寧獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，萬(wàn)寧是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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