打折電話：180⒏98⒉8470

土地證和萬寧市房產(chǎn)證的關(guān)系 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。萬寧房產(chǎn)證和土地證密不可分。

2、從法律角度來講，萬寧房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該萬寧房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，顧名思義就是指將原“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一成為“不動(dòng)產(chǎn)登記證”。我國(guó)有的城市，比如上海、深圳等地商品房在2003年就已經(jīng)正式施行“土地使用權(quán)證”與“房屋產(chǎn)權(quán)所有證”兩證合一了，直到2008年9月1日起才全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱為《海南房地產(chǎn)權(quán)證》。

2、所謂登記房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括萬寧房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。

3、按照國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的“不變不換”的原則，現(xiàn)有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是依舊有效的，也就是權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效力，但新萬寧市購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并第一次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

海南購房。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

咨詢熱線：18089⒏28⒋70

土地證和萬寧市房產(chǎn)證的關(guān)系此文由臻房小任編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/154015.html