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兩年內(nèi)二手房交易稅費有哪些 海南新房，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

兩年內(nèi)的興隆鎮(zhèn)二手房交易稅費有增紙稅、個人所得稅、契稅、權(quán)證印花稅、登記費、查冊費、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。滿兩年的興隆鎮(zhèn)二手房可以節(jié)省增紙稅，滿五年的興隆鎮(zhèn)二手房可以節(jié)省個人所得稅，所以這兩種興隆鎮(zhèn)二手房更受歡迎。

1、看房屋手續(xù)是否齊全：

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有極大風(fēng)險。房主可能有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以要選擇有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的房屋進行交易。

2、看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、確定交易房屋是否在租：

如果買受人只看興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、了解土地情況是否清晰：

興隆鎮(zhèn)二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5、看房齡長短：

房齡越大，貸款年限越短。注意：房齡是指房屋建立并驗收合格之日起，并非興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的日期。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮(zhèn)，有著：長壽之鄉(xiāng)，溫泉之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)，檳榔之鄉(xiāng)，華僑之鄉(xiāng)等，諸多美譽。，興隆鎮(zhèn)樓盤

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