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二套房的首付款和利率是怎么算的 萬寧興隆鎮(zhèn)房地產，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、二套房的首付款比例在50%-70%，首付款按照房款總額乘以首付比例計算得出，比如房款總額為100萬，首付比例50%，首付款為100萬*50%=50萬。

2、二套房利率不得低于基準利率的1.1倍。

1、首付款：按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所萬寧興隆鎮(zhèn)購房屋價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。

2、利息：二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的，其中貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。

3、抵押登記費：申請二套房貸的客戶，須同意將名下所萬寧興隆鎮(zhèn)購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。

4、公證費：辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

1、借款人第一次申請利用貸款購買住房，如在擬萬寧興隆鎮(zhèn)購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質樓盤推薦

1、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，容積率0.5。

2、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率71%。

3、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費5.80元/平米/月。

4、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側，周邊商場有東門菜市場 (300米)萬家惠超市 (2公里)。

5、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），容積率。

6、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側，

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面）。

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，容積率 0.50。

9、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，產權年限70年。

10、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，周邊餐飲有望湘菜館(綠春園大酒店東(900米)三湘人家川菜館(600米)肯德基(2公里)多美麗(600米)石鍋魚酒莊(900米)東山乳羊火鍋城(1公里)。

興隆鎮(zhèn)生紙潛力：興隆鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，興隆鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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