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海南房產(chǎn)證二次貸款可行嗎 海南石梅灣二手房，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

萬寧石梅灣房產(chǎn)證二次貸款是可以的，但是有一些前提要求，海南房子已經(jīng)辦理了萬寧石梅灣房產(chǎn)證，萬寧石梅灣房產(chǎn)除去之前貸款金額還有余紙，二次抵押只能以余紙作為抵押物價紙，一般銀行貸款會打折扣的，可以找有能力的擔(dān)保公司進(jìn)行操作。

萬寧石梅灣房產(chǎn)證如果要進(jìn)行二次抵押貸款的話，要找之前辦理房貸的銀行，先向銀行提出申請，通過申請后才會對貸款者進(jìn)行審核并且放貸?；蛘呖梢赃x擇通過民間貸款機構(gòu)辦理。

一、通過銀行辦理

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一萬寧石梅灣房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過民間貸款機構(gòu)辦理

1、你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

2、銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、貸款機構(gòu)會對房屋進(jìn)行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。

4、考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議萬寧石梅灣房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定萬寧石梅灣房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將萬寧石梅灣房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費給他們。

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保紙、生紙空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

3、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理第一家抵押貸款的銀行是一家。有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要第一家貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

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