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買房排號注意事項 萬寧市買房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

1、小心開發(fā)商虛假造勢：

在海南買房前先排號，想必這是絕大多數(shù)萬寧購房者都經(jīng)歷過的事情。排號是為了更準(zhǔn)確地了解市場，明晰項目的市場接受度，因此在樓市中，白金卡發(fā)放、VIP銷售、排號、內(nèi)部訂房等造勢“烘托”的樓盤銷售方式屢見不鮮。開發(fā)商因此大獲利益，而消費(fèi)者明知是“當(dāng)”也得上。

2、注意搖號排號的“障眼法”：

開發(fā)商通過排號情況來確定開盤節(jié)奏和新推房源的套數(shù)，從而營造出熱銷的場面。很多人反映，排號的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于實際推出的房源數(shù)。比如某項目，3月份開盤預(yù)計推出的房源僅300套，但是目前就已經(jīng)有800多人排號。一位知道行情的萬寧購房者說，在“人多房少”的情況下，開發(fā)商都是搖號賣房，搖到號的像是中了彩。海南房子銷售自然就火熱，因為大家都很緊張，以為很多人搶海南房子，怕買不到。事實上，樓盤這種排號搖號的銷售方式，是現(xiàn)在開發(fā)商賣房的常用手法。更為常見的認(rèn)購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經(jīng)繳納訂金的消費(fèi)者中隨機(jī)抽取一部分。這種營銷方法用競爭機(jī)制刺激消費(fèi)者：你不買后邊還有那么多人等著呢。

3、“濫竽充數(shù)”的排號單：

在開發(fā)商出具的排號協(xié)議上，許多條款都對開發(fā)商有利，排號單上，連房屋套型、面積、朝向都沒有明確的約定，因此，在開發(fā)過程中，難免出現(xiàn)房屋面積變化，套型走樣，開發(fā)延時，萬寧房價上漲等種種問題，從而萬寧購房者與開發(fā)商雙方產(chǎn)生諸多怨氣。

排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。排號金通常被叫做認(rèn)籌金，排號、選房海南買房成功后，認(rèn)籌金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，認(rèn)籌金會退還給萬寧購房者。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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