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房貸還款需要提前預(yù)約嗎 萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)，神州半島是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，神州半島擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
房貸還款不需要提前預(yù)約。通常還房貸只需要每月在綁定的銀行卡中匯入還款額度就可以了，銀行就會(huì)自動(dòng)還款。需要注意的是，房貸還款必須要在規(guī)定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，否則會(huì)造成逾期記錄。
但如果是提前還款的話，借款人必須先向銀行進(jìn)行預(yù)約，然后再在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還款書面申請(qǐng);之后等銀行審核通過(guò)，同意提前還款，借款人才能進(jìn)提前還款操作，把錢打進(jìn)綁定的還款銀行卡里，讓銀行進(jìn)行扣款。
如果借款人沒(méi)有向銀行進(jìn)行預(yù)約，沒(méi)有提出提前還款的申請(qǐng)，直接就把錢存進(jìn)綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣的，只會(huì)按照當(dāng)月應(yīng)還總額來(lái)從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以不先預(yù)約，不先進(jìn)行申請(qǐng)，借款人就沒(méi)法提前還款。
還有，大家需要注意，銀行對(duì)房貸提前還款一般會(huì)有一定的要求。如果借款人達(dá)不到要求，即使向銀行提出申請(qǐng)，銀行也不會(huì)通過(guò)審核。而審核不通過(guò)，借款人就不能進(jìn)行提前還款操作。
而具體的要求，各銀行可能會(huì)有所差別。有的銀行是對(duì)還款時(shí)間有限制，有的銀行則是對(duì)還款金額有限制。不清楚具體有哪些要求的話，可以去咨詢一下貸款銀行的工作人員。
1、確定自己能否提前還款
在萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者和銀行簽訂的貸款合同上，會(huì)有對(duì)提前還款的要求。比如需還款滿一年時(shí)間或者半年時(shí)間，還款額需為5000元或10000元的整數(shù)倍等條件。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者應(yīng)先看自己是否滿足這些條件。
2、預(yù)約還款
在確定自己具備提前還款要求后，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者需要通過(guò)電話或者到貸款銀行個(gè)貸中心預(yù)約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還，銀行會(huì)根據(jù)醉近提前還款的人數(shù)來(lái)為貸款人安排時(shí)間。一般情況下，預(yù)約還款的時(shí)間在一個(gè)月之內(nèi)，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那么預(yù)約時(shí)間超過(guò)一個(gè)月也是很正常的。所以在有提前還款的打算后，就應(yīng)該先去預(yù)約還款。
3、提前將錢存入還貸銀行卡
約定了還款時(shí)間后，可以在還款時(shí)間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。
4、準(zhǔn)備好資料，填寫提前還款申請(qǐng)表
在約定的還款時(shí)間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個(gè)貸中心填寫提前還款申請(qǐng)表，辦理提前還款手續(xù)。如果沒(méi)有提前將錢存入銀行，這個(gè)時(shí)候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。
5、拿他項(xiàng)權(quán)證，去辦理注銷抵押
在提前還款完成后，也就是銀行扣款后，就可以去銀行個(gè)貸中心拿結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押，注銷抵押后，海南房子產(chǎn)權(quán)就完全屬于萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者了。部分銀行會(huì)幫忙注銷抵押，不用萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者自行辦理，時(shí)間可能會(huì)稍長(zhǎng)一些。提前還款后，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。
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