咨詢熱線：18089828⒋7O

沒有物業(yè)的老舊小區(qū)誰負責 神州半島房子，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產(chǎn)知識，神州半島房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

沒有物業(yè)的老舊小區(qū)由所在街道、社區(qū)的居委會托管負責。根據(jù)規(guī)定，對于無物業(yè)服務企業(yè)管理的老舊小區(qū)，屬地街道、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))對無物業(yè)服務企業(yè)管理的老舊小區(qū)要指定社區(qū)、村(居)委實施托管，依托專業(yè)機構或聘請專業(yè)人員實行基本管理服務。

基本管理服務內容包括：制度建設、房屋建設、設施設備、小區(qū)安保、停車秩序、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

要幫助小區(qū)指定管理規(guī)約;建立設施設備養(yǎng)護、安保、裝修、停車、綠化、衛(wèi)生、垃圾分類等管理制度;建立火災、治安、公共衛(wèi)生、設施設備故障等應急事件處置預案;定期巡查公用部位并及時組織修復;及時開展裝飾裝修登記和備案，告知裝飾裝修的禁止行為和注意事項;定期巡查裝修施工現(xiàn)場，勸阻、制止損害公共利益的行為，制止無效的，及時報告相關職能部門;聘請專業(yè)人員或者將供水、供電、消防、電梯等專項業(yè)務委托專業(yè)機構管理。專業(yè)人員持證上崗，定期巡查設施設備并及時組織修復;保障電梯正常運行、消防、門禁、對講、照明等設施設備完好。

同時，安保、衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等要聘請專人或者委托相關專業(yè)公司來管理。

按規(guī)定，保安員要持證上崗，實行24小時紙勤，強化重點區(qū)域、重點部位的巡查;發(fā)生突發(fā)事件時，及時報告有關部門并協(xié)助落實措施。停車位委托專人管理，合理劃設停車位，設置電動自行車安全充電點;車輛停車有序，消防通道暢通，不得占用消防車登高面。

小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生干凈;生活垃圾分類投放、日產(chǎn)日清;排水、排污管通暢、無積水。綠化養(yǎng)護良好，綠地無雜草、雜物;樹木花草修建及時、病蟲害定期消殺，無死株、缺株。

對于沒有物業(yè)維修基金的小區(qū)，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭，物業(yè)維修資金管理機構配合，指導業(yè)主按規(guī)定交納物業(yè)維修資金。

1、讓業(yè)主在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪;

2、讓業(yè)主在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對小區(qū)的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓業(yè)主不用擔心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍;

3、讓業(yè)主在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對小區(qū)公共設施的日常維護能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流;

4、為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環(huán)境;

5、有利于提高城市管理的社會化、專業(yè)化;

6、可延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮;

7、使業(yè)主的物業(yè)保紙、增紙。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島醉高處牛廟嶺上有一巨石，當?shù)厝朔Q其為皇帝殿。據(jù)說古時此處海盜橫行，民不聊生。后在牛廟嶺下出一奇人，年方5歲。5歲孩童登石揮扇，醉終沉覆了海盜船隊，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被當?shù)匕傩辗Q為皇帝，巨石稱做“皇帝殿”。，海南神州半島房地產(chǎn)

買房V信：1808982847O

海南沒有物業(yè)的老舊小區(qū)誰負責此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/154950.html