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二手房買賣的稅費有哪些 興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、契稅：

普通住宅的面積在90平米以下的話，按1%進(jìn)行繳納，普通住宅的面積在90-140平米的契稅按1.5%進(jìn)行繳納。140平米以上或是非普宅按3%繳納。

2、個人所得稅：

普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

3、交易手續(xù)費：

按3元/平方米×建筑面積。

4、土地稅：

普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征。

5、合同印花稅：

房屋成交總額×0、05%。

6、營業(yè)稅：

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致。

2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約。

3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買賣雙方核對確認(rèn)。

4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。

5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長時間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。，海南興隆鎮(zhèn)購房。

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