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一手房稅費怎么計算 石梅灣買房，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

1、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理石梅灣房產證的費用。

2、交易手續(xù)費，住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡，二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費。

3、一手樓只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方。二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費。

1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有石梅灣房產證統一下來時才會給你。

2、接下來給你們補充一下一些有關于契稅的小知識，契稅：買方購買家庭的首套房且所石梅灣購房屋為普通住房的需要按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1%繳納，非普通住房按3%繳納;

3、也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在可石梅灣房產證辦理當日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當地的政府相關部門進行詢問。

1、進入項目實地勘察之前，要對項目進行簡單的了解。有關開發(fā)商的情況、項目的證件等情況，可以到有關石梅灣房地產管理部門去作一番調查和咨詢。這樣，石梅灣購房者就能在售樓部銷售人員進行介紹的時候有個基本判斷，知道有沒有出現夸大其詞。

2、如果要看的項目有現房，那么去實地看房，盡量選擇晴天的早晨或者晚上，因為這兩個時候的光線較弱，可以看到整個區(qū)域每個樓棟的實際采光狀況。

3、五證情況都會在售樓部公示，其中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所石梅灣購房屋屬合法交易范疇。預售證上的預售范圍是項目可銷售樓盤，石梅灣購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

4、自身配套的考察主要包括了水、電、氣、暖、網絡的供應情況，以及公共設施配套、安全保護措施等是否合理。千萬不要小看這些細節(jié)，不然后續(xù)也有不少麻煩。

石梅灣買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運動，并布設觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強該旅游公路的服務功能，有關方面將規(guī)劃建設石梅灣東線高速出口處服務區(qū)、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮(zhèn)。，海南石梅灣房產信息網

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