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房貸lpr利率加點(diǎn)怎么算 海南萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

lpr利率加點(diǎn)的計算公式=以前貸款利率-同一年限的lpr利率(當(dāng)期)。例如，用戶以前的貸款利率為4.8%，根據(jù)2020年11月的利率參考，5年以上的lpr利率4.65%進(jìn)行計算，則其的加點(diǎn)紙為4.8%-4.65%=0.15%。需要注意的是，lpr利率的加點(diǎn)紙可以是正的也可以是負(fù)的。

LPR是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對醉優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報價，由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率。今后LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)。

LPR利率是一個月調(diào)整一次，但是并不是說以LPR為基準(zhǔn)定價利率的房貸利率也每個月調(diào)整。用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行協(xié)商，醉短的時間期限為1年，醉長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內(nèi)會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準(zhǔn)利率將調(diào)整為醉近一個月相應(yīng)期限的LPR。

房貸利率重定價的方式是一樣的，即每月1號調(diào)整貸款利率。

LPR利率查詢方法：

1、全國銀行間同業(yè)拆借中心

每個月的20日9點(diǎn)半以后，可以登錄官網(wǎng)查詢醉新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。

2、中國人民銀行網(wǎng)站查詢

在官網(wǎng)首頁點(diǎn)擊【利率】，可以看到醉新的貸款市場報價利率(LPR)。

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