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買了經(jīng)濟(jì)適用房后會(huì)有哪些限制 萬(wàn)寧市買房，萬(wàn)寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
1、經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，海南購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2、已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。如果名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，再次購(gòu)買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。
3、個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。如被發(fā)現(xiàn)有出租行為，政府按原購(gòu)進(jìn)價(jià)格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)用后退還余下的房款，收回房屋。
1、確認(rèn)自己滿足上述經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件后，。申請(qǐng)人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)進(jìn)行咨詢，了解自己是否符合申請(qǐng)條件(各地條件會(huì)有所不同)。
2、準(zhǔn)備材料。符合條件的申請(qǐng)人需準(zhǔn)備：申請(qǐng)表、申購(gòu)表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產(chǎn)權(quán)證明(夫妻雙方戶口本上地址)。
3、提交材料。將準(zhǔn)備齊全的材料提交到街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門，經(jīng)過(guò)對(duì)提交材料進(jìn)行查驗(yàn)，符合受理?xiàng)l件的可領(lǐng)取受理回執(zhí)單。
4、等待審核。受理申請(qǐng)后，街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)會(huì)通過(guò)審核材料、鄰里訪問(wèn)、入戶調(diào)查、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行初審，經(jīng)審核無(wú)誤后，進(jìn)行公示，公示期為7天;公示期滿后，由街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門將材料報(bào)送到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。
5、領(lǐng)取憑證。公示期滿無(wú)異議的，可領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)》。
6、選購(gòu)住房。申請(qǐng)人在了解可供選擇的房源各方面情況后，憑《經(jīng)濟(jì)適用住房海南購(gòu)房通知書(shū)》在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出選擇，否則視為放棄。
7、辦理準(zhǔn)購(gòu)證。選房后，憑選房確認(rèn)書(shū)、身份證、海南購(gòu)房通知書(shū)到房改辦辦理準(zhǔn)購(gòu)證。
8、辦理海南購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人持住房準(zhǔn)購(gòu)證到所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)商辦理海南購(gòu)房手續(xù)。
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萬(wàn)寧獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)萬(wàn)寧在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
買房電話：1808982870
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