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未還清房貸可以賣房嗎 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

沒(méi)還清房貸也是可以賣房的，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)給買方，如果銀行拒絕轉(zhuǎn)按揭可以通過(guò)擔(dān)保公司進(jìn)行?；蛘呖梢杂觅I方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。

1、需要詳細(xì)了解貸款銀行關(guān)于房貸為還清就出售房屋的相關(guān)政策。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候，不能將房屋作為抵押轉(zhuǎn)讓貸款的，需要房屋的開(kāi)發(fā)商作為貸款人提供房屋抵押擔(dān)保。但是進(jìn)行擔(dān)保之前需要與開(kāi)發(fā)商先溝通，開(kāi)發(fā)商不同意擔(dān)保的話，貸款銀行就會(huì)拒絕提前終止貸款合同。就不能辦理貸款轉(zhuǎn)讓了。

1、轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的興隆鎮(zhèn)房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋醉為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款，注意，這個(gè)方式的前提是，賣方剩余貸款不多，或者說(shuō)是買方有足夠的資金支付首付款。比如說(shuō)貸款100萬(wàn)，現(xiàn)在還剩40萬(wàn)沒(méi)還清，如果買方可以支付40萬(wàn)的首付款的話，那么買賣雙方就可以解決這次交易問(wèn)題，輕松的將萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)從銀行中解押出來(lái)進(jìn)行二次交易。

3、利用其他抵押物抵押給銀行進(jìn)行貸款來(lái)還清剩余房貸，如果買方不愿意先支付首付款幫助賣家解押萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的話，賣方還可以利用自己其他的抵押物，如其他的車子、興隆鎮(zhèn)房子來(lái)抵押給銀行，獲得一定的貸款，來(lái)還房貸，有點(diǎn)拆東墻補(bǔ)西墻的味道，但不失為一種方式。等到還清房貸，解押出萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，與買方完成交易，拿到買方支付的款項(xiàng)之后，再將抵押物解押，醉終完成整個(gè)交易流程。

興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)排行

1、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，綠化率54%。

2、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于聚園新天地一期[金月灣]，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧南鵬旅業(yè)有限公司。

3、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

4、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

5、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋。

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，物業(yè)公司是海南金旅居物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

8、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊商場(chǎng)有文化商業(yè)廣場(chǎng) (300米)萬(wàn)隆步行街 (1公里)南國(guó)超市 (900米)萬(wàn)家惠超市 (700米)寶真連鎖超市萬(wàn)寧店 (600米)。

9、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡，華凱南燕灣位于華凱南燕灣，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)寧華凱置業(yè)有限公司。

10、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

興隆鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)興隆鎮(zhèn)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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