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租房合同的押金應怎么退回 萬寧神州半島房子，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之后退。

2、租房合同中的押金條款應寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費用。押金應于租賃關系消除且遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還。

1、需要注意與承租人簽訂合同的人是不是房屋的產(chǎn)權人，不是的話，說明其中有代理或轉租的關系。如果是代理關系，則需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(以經(jīng)過公證為宜);如果是轉租關系的，那么需要產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件原件，并于合同中做好相應約定，如當產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人需要承擔相應的責任。

2、關于如何支付租金與押金，具體幾個月支付一期，租金由個人的實際情況來確定，合同中務必將每期租金的支付時間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責任。此外，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應劃入產(chǎn)權人名下的賬戶，留好相關的劃款憑證，以此來控制資金的風險。

3、合同需要根據(jù)不同違約情形來約定不同的違約責任。另外，家具、家電等附屬設施、設備的維修等，也需要在合同中約定清楚。

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應該在合同簽訂30天后，到相關部分申請登記備案，在備案時應該準備以下文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人雙方合法證件、經(jīng)辦人證明文件、市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、市、縣人民政府海南房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

神州半島樓盤排行

1、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，綠化率54%。

2、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

3、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，物業(yè)費2.80元/平米/月。

4、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，產(chǎn)權年限40?年。

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，物業(yè)公司是。

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，物業(yè)費1.80元/平米/月。

7、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，樓盤賣點，計劃建設兩個區(qū)，一區(qū)純別墅122套，二區(qū)別墅679套。

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9、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是港中旅酒店物業(yè)管理有限公司。

10、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

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