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房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用嗎 海南新房，海南石梅灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

石梅灣房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：

1、營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與石梅灣房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得石梅灣房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。其他人之間贈(zèng)與的石梅灣房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、附加稅。附加稅是贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。

3、契稅。贈(zèng)與石梅灣房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與石梅灣房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得石梅灣房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

6、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

是的，父母萬寧石梅灣房子贈(zèng)與兒女后再海南買房是屬于第二套石梅灣房產(chǎn)的。

二套房界定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到石梅灣房產(chǎn)，再貸款海南買房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到石梅灣房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買房。

3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到石梅灣房產(chǎn)，貸款海南買房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到石梅灣房產(chǎn)，再貸款海南買房。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)石梅灣購(gòu)房人已有一套住房的，再海南買房。

海南新房。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：天空澄澈的無一絲白云，海灘的沙細(xì)膩柔軟。如果說石頭公園是狂野的代表，那此時(shí)此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。

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