買房TEL：18089828470

農(nóng)村安置小區(qū)的房屋可以買賣嗎 海南萬寧市二手房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、如果農(nóng)村安置小區(qū)的房屋是已經(jīng)取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，是可以出售的。

2、如果農(nóng)村安置小區(qū)的房屋沒有取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。

規(guī)范的農(nóng)村房屋買賣合同

如今的農(nóng)村房屋購買合同可以分為幾個方面進行編排。

1、首先是雙方交易人員的身份確定。買賣雙方需要攜帶自己的身份證件·海南房產(chǎn)證·結(jié)婚證等，證明自己的個人身份以及與房屋所屬關(guān)系和共有人的狀況。確定產(chǎn)權(quán)以及交易對象身份后才可以簽訂房屋買賣合同。

2、其次是房屋的具體狀況介紹以及與周圍鄰里之間公共區(qū)域的劃分，內(nèi)容涉及到房屋的面積·院舍的范圍·房屋的產(chǎn)權(quán)·房屋所屬的村委會戶口等等一系列的詳細內(nèi)容。

3、再有就是房屋的房款繳納的數(shù)目、方式、時間、批次等關(guān)于款項方面的具體問題。交易雙方違約行為的執(zhí)行辦法以及賠償方式。涉及到法律的問題也需要在里面說明。

4、其他事宜的完善。例如房屋的交房時間·房屋的戶口問題·房屋的土地使用辦法·因天災造成不能及時交房的處理辦法·合同的份數(shù)等等。后就是在祥知合同內(nèi)容后需要雙方確認簽字，留下單位名稱·電話·其他的聯(lián)系方式。

房屋買賣合同注意事項

1、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字，兩可字就是既是五又是二這樣的情況。

2、與開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，開發(fā)商的五證二書需要都驗證一下，避免沒有預售許可證，日后過戶困難。

3、如果房屋是拆遷房，要注意有沒有到可以出售的時間，避免購買完的海南房產(chǎn)過戶不能辦理，或是延遲辦理。

4、買賣合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)不僅是束縛買主，也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求一方不能有違約行為以及賠償行為，霸王合同不要簽。

海南二手房房屋買賣合同樣本不能包含的事情，要簽訂補充協(xié)議。關(guān)于買賣合同注意事項還需要個人多注意。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊娛樂有興隆熱帶花園 (2公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (6公里)康樂園高爾夫球場 (900米)興隆熱帶植物園 (2公里)康樂園大劇場 (900米)南藥養(yǎng)生溫泉 (500米)。

2、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，生活配套有靠近東線高速公路，附近城建規(guī)劃建設(shè)東南亞風格旅游。。

4、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開發(fā)商是中信國安touzi有限公司。

5、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，容積率1.0。