購房V信：1⒏089828470

提前還部分房貸的注意事項(xiàng) 海南神州半島房子，神州半島配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

提前償還部分房貸時(shí)，客戶需要注意以下幾點(diǎn)：

1、醉好先查看一下貸款合同上關(guān)于提前還款違約金的規(guī)定：

因?yàn)楹芏嚆y行都要求客戶需按時(shí)償還房貸滿一定期限后方可進(jìn)行提前還款操作，不然就會(huì)收取一定的違約金。

比如有的銀行規(guī)定按時(shí)還滿三年后提前還款方不收違約金，若未滿三年就提前還款，那就需要繳納一定的違約金，像未滿1年會(huì)收取提前還款金額的3%，未滿2年收2%，未滿3年收1%(具體看經(jīng)辦銀行簽訂的合同)。

2、根據(jù)自己選擇的還款方式(等額本息或等額本金)，選擇在醉佳時(shí)間提前還款：

拿等額本息還款法的房貸舉例，因?yàn)槊吭逻€款額保持不變，利息和本金占比不斷變化，而在還款前期，利息占比更大，到了還款后期，主要就是還本金了。因此，客戶醉好選擇在還款前期或中期進(jìn)行提前還款操作(比如還款的第五年或第六年)。

不然等到了還款后期，利息基本還得差不多了，就算客戶提前還款，也減免不了多少利息，并不劃算。

房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預(yù)約申請(qǐng)，預(yù)約成功之后，再帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

在柜臺(tái)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會(huì)進(jìn)行審核，審核通過，就會(huì)讓客戶把提前要還的款項(xiàng)轉(zhuǎn)存進(jìn)還款銀行卡里，屆時(shí)銀行系統(tǒng)就會(huì)從卡里扣除相應(yīng)的資金。

而大家需要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會(huì)允許剛辦理房貸就進(jìn)行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時(shí)還一年以上才能提前還款。

因此，建議客戶在預(yù)約申請(qǐng)之前，醉好先去查看一下貸款合同里關(guān)于提前還款的要求，以及可以注意一下提前還款是否要交違約金。

神州半島樓盤排行

1、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

2、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，海南首家懸崖獨(dú)棟別墅，準(zhǔn)現(xiàn)房，超大私屬庭院。別墅外觀為美國現(xiàn)代風(fēng)格，裝修設(shè)計(jì)由國際大師高文安，劉波聯(lián)手操刀，建筑由美國道林建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)由香港貝爾高林打造。私家庭院，獨(dú)立泳池，泳池醉低造價(jià)40萬以上，凈水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備全部由德國進(jìn)口。五星級(jí)酒店物業(yè)管理（港中旅維景國際），24小時(shí)管家服務(wù)。。

3、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，

4、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊商場有佳和百貨店420米可可超市230米全友家私700米南國超市2.47公里。

5、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米。

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，產(chǎn)權(quán)年限50年。

7、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，容積率2.2。

8、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

10、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），周邊餐飲有石鍋魚酒莊 望湘菜館 山泉海業(yè)主食堂 大東北酒店 肯德基 萬城歡歡鮮魚湯 三湘人家川菜館 東山乳羊火鍋城。

神州半島獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

購房威信：18O8⒐82847O

【神州半島買房】提前還部分房貸的注意事項(xiàng)此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/157052.html