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貸款買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

貸款買(mǎi)期房后在放款后的次月開(kāi)始還月供。雖然期房是尚未建完的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，但期房貸款和現(xiàn)房貸款一樣，都是在客戶提交的貸款審批通過(guò)之后，銀行就會(huì)放款。而通常放款的次月，客戶就要開(kāi)始還月供，并不會(huì)因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有建完，銀行就不放款。

換句話來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子是否建好和銀行并沒(méi)有關(guān)系，銀行只需要按時(shí)向借款人(萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者)收回貸款資金。也正是因?yàn)槿绱耍钪薪?jīng)常會(huì)出現(xiàn)很多房貸已經(jīng)還了幾年但卻還沒(méi)有交房的情況。

而期房貸款的流程和現(xiàn)房貸款也差不多，客戶要辦理期房貸款的話，先交認(rèn)購(gòu)金，開(kāi)盤(pán)時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽預(yù)購(gòu)合同，然后交定金、首付款，之后再準(zhǔn)備好相關(guān)資料去銀行申請(qǐng)房貸，銀行受理業(yè)務(wù)后，就會(huì)對(duì)客戶的資信情況等進(jìn)行審核，審核通過(guò)，就會(huì)放款。從提出房貸申請(qǐng)，到貸款資金發(fā)放下來(lái)，大概需要20個(gè)工作日左右。

1、查看售樓處是否有預(yù)售許可證，售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過(guò)期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買(mǎi)賣(mài)期房。

2、上網(wǎng)查找工程商的評(píng)價(jià)，是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的;查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽(yù)。一般大型的興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)商的信譽(yù)基本沒(méi)問(wèn)題，資金周轉(zhuǎn)壓力小，出問(wèn)題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場(chǎng)地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實(shí)施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

4、付款的時(shí)間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)也是對(duì)開(kāi)發(fā)商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清醉后一筆款項(xiàng)。

5、違約責(zé)任的約定，約定如果開(kāi)發(fā)商不能按期交房，應(yīng)如何賠償萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。這個(gè)是跟購(gòu)銷合同不同的一個(gè)合約，可以維護(hù)自己的權(quán)益。

興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_(kāi)著門(mén)的。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在的萬(wàn)寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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