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樓盤封盤是什么意思 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

封盤就是樓盤停止銷售。樓盤封盤至少包括以下幾種可能： 第一種項目違規(guī)、相關(guān)證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。第二種就屬于“捂盤惜售”。即：在市場銷售火爆時開發(fā)商把手中較好的萬寧市房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位后再出售，賺取更多的利潤。第三種是在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調(diào)整、重新發(fā)力的過程。不過封盤可能只是開發(fā)商的一個“噱頭”。

樓盤開盤是什么意思?

1、開盤是萬寧房地產(chǎn)商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價紙信息，達到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。

2、在樓市中，開盤是指樓盤在建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”，可以合法地對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就和酒店開張營業(yè)了一樣。

樓盤開盤的流程?

1、簽到區(qū)：客戶簽到。

2、等候區(qū)：等候選房搖號，客戶在此區(qū)等候開盤搖號。

3、搖號區(qū)：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認并且核對客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼后進入選房排隊區(qū)。

4、排隊區(qū)：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區(qū)。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號的形式通知排隊區(qū)客戶進入選房區(qū)，三次喊號后仍有中簽客戶未進入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現(xiàn)場銷控人員及時疏導(dǎo)清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協(xié)議。

7、財務(wù)處：經(jīng)多方審核認購協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)，財務(wù)處確認《房屋認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核并確認蓋章?？蛻魬{財務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場財務(wù)蓋章處，在認購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

9、認購?fù)戤叀？蛻粢淹瓿烧J購，離開現(xiàn)場。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，萬寧樓盤

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