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購(gòu)房契稅2021年要調(diào)整嗎 海南興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南購(gòu)房契稅2021年沒(méi)有調(diào)整，根據(jù)《契稅法》規(guī)定，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是3%至5%，具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。如果滿足相關(guān)條件的話，仍會(huì)給予免征或者減征。目前海南購(gòu)房契稅主要還是按照2021年以前規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，稅率在1%-3%之間。

不管是興隆鎮(zhèn)新房還是興隆鎮(zhèn)二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是興隆鎮(zhèn)新房和興隆鎮(zhèn)二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：

1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%;

3、如果你買的興隆鎮(zhèn)新房或者興隆鎮(zhèn)二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

有下列情形之一的，免征契稅：

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(2)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(5)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)被譽(yù)為醉適宜人類居住的地方，在海南所謂的冬暖夏涼指的也就是興隆。

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