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房屋保修期怎么計算 萬寧興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限。

1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷：

這條規(guī)定的內(nèi)容并不難理解，尤其是在裝修中經(jīng)常發(fā)生這個問題，比如說私自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗設(shè)計，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體等等，這些行為在裝修中并不少見。

2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷：

不可抗力也不難理解，像地震、水災(zāi)、大風(fēng)等自然災(zāi)害，都屬于不可抗力的范疇，發(fā)生這類問題時，房屋不在保修范圍內(nèi)。

1、興隆鎮(zhèn)房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指興隆鎮(zhèn)房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

2、嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用的質(zhì)量問題。這是指由于興隆鎮(zhèn)房子質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響買受人享受興隆鎮(zhèn)房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。

3、其他一般質(zhì)量問題。如興隆鎮(zhèn)房子滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。

海南興隆鎮(zhèn)房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現(xiàn)代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。

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