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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個重要 海南萬寧市房子，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

不動產(chǎn)權(quán)證和萬寧房產(chǎn)證一樣重要，都屬于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，不動產(chǎn)權(quán)證是現(xiàn)在的新證件，以前海南買房辦理的萬寧房產(chǎn)證可以申請換成不動產(chǎn)權(quán)證，但不換的話，證件的效力是一樣的。

1、頒證詞不同

萬寧房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市萬寧房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列萬寧房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

2、權(quán)證編號不同

萬寧房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

3、印章不同

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而萬寧房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章?？傊粍赢a(chǎn)證比萬寧房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動產(chǎn)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

4、證件名稱不同

不動產(chǎn)證和萬寧房產(chǎn)證的證件名稱不同，萬寧房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

5、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

萬寧房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

6、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

萬寧房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明萬寧房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細(xì)注明萬寧房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

7、費用不同

辦理不動產(chǎn)證和萬寧房產(chǎn)證的費用不同，萬寧房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、萬寧房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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