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可以先拿到房貸在付買房首付嗎 海南萬寧市房價，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

不可以先拿到房貸在付萬寧市買房首付，因為不管是申請商業(yè)銀行的房貸，還是申請公積金貸款。首要條件都是必須能先提交首付款憑證。因為首付款憑證是一個非常重要的貸款審核資料。所以如果還沒有支付首付就去咨詢銀行，銀行也肯定是不會放貸的。

1、挑選房源：首先根據(jù)自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然后再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

2、繳納定金：當(dāng)你挑選好合適的房源之后，確定要買就先交一筆訂金，這樣也體現(xiàn)了自己的誠意，如今的房市價格一天一個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬寧購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

3、簽萬寧購房合同：接下來是重要的一個萬寧購房步驟，簽訂萬寧購房合同，雙方根據(jù)房屋的實際情況簽訂合同并且支付首付款。萬寧購房合同是萬寧市買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂萬寧購房合同時，萬寧購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

4、辦理貸款：如果是全款萬寧市買房就不需要這一筆，但是如今大多數(shù)人萬寧市買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據(jù)自己的實際情況選擇醉合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房：辦理好以上的手續(xù)之后，就可以等待開發(fā)商通知萬寧購房者進行驗房了，如果沒有經(jīng)驗?zāi)阋部梢詭蠈ｉT的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

萬寧樓盤推薦

1、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

2、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于金手指太陽谷溫泉城，開發(fā)商是海南21度假連鎖有限公司。

3、石梅山莊： 均價24000元/㎡，位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有石梅灣衛(wèi)生室(800米)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院(4公里)萬寧市人民醫(yī)院(15公里)；

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，綠化率49.3%。

8、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是萬寧市興隆工業(yè)大道興隆釣魚臺別墅。

9、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發(fā)商是萬寧華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。

萬寧休閑度假：萬寧依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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