買房微信：18089828470

萬寧新房貸款有萬寧市房產(chǎn)證嗎 海南萬寧房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

海南新房貸款有萬寧房產(chǎn)證。現(xiàn)如今，貸款萬寧買房銀行不是扣的萬寧房產(chǎn)證而是他項權(quán)證。在貸款通過審核后，就需要辦理抵押手續(xù)，銀行也會出具他項權(quán)證。所以貸款的萬寧市房子因為他項權(quán)證在銀行所以萬寧市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬寧房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地萬寧市房地產(chǎn)行政主管部門。

2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3.拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定萬寧房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4.領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括萬寧購房合同、房屋結(jié)算單、大萬寧房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由萬寧房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6.提交申請材料

包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和萬寧房價結(jié)算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)萬寧購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規(guī)定時間領(lǐng)取萬寧房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取萬寧房產(chǎn)證。

萬寧二手房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

團購微信：180⒏9828470

海南萬寧市房子——萬寧新房貸款有萬寧市房產(chǎn)證嗎此文由臻房小水編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/157545.html